Estimation théorique
Rue Flandres Dunkerque,45130 Meung sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Flandres Dunkerque,45130-Meung sur Loire indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 6 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 67 | 858 | 162000€ | 2418€ |
2022-12-05 | 91 | RUE D ORLEANS | 3 | 92 | 858 | 157200€ | 1709€ |
2019-09-21 | 9002 | CHE VERT DU BLENOIS | 7 | 224 | 300 | 335000€ | 1496€ |
2020-03-25 | 96 | RUE D ORLEANS | 6 | 113 | 825 | 189800€ | 1680€ |
2019-06-01 | 12 | RUE DE ST HILAIRE | 5 | 115 | 906 | 135000€ | 1174€ |
2021-01-29 | 117 | RUE D ORLEANS | 3 | 72 | 113 | 105600€ | 1467€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE ST HILAIRE | 3 | 91 | 139 | 50000€ | 549€ |
2021-06-30 | 78 | RUE D ORLEANS | 3 | 61 | 372 | 80210€ | 1315€ |
2022-03-29 | 83 | CHE VERT DU BLENOIS | 3 | 60 | 565 | 173331€ | 2889€ |
2020-07-31 | 6 | CHE DE ST HILAIRE | 5 | 108 | 718 | 148000€ | 1370€ |
2020-08-27 | 15 | ALL DES TOURELLES | 3 | 69 | 646 | 255000€ | 3696€ |
2023-02-24 | 90 | CHE VERT DU BLENOIS | 4 | 73 | 747 | 115000€ | 1575€ |
2019-06-28 | 81 | CHE VERT DU BLENOIS | 8 | 252 | 0 | 430000€ | 1706€ |
2022-07-02 | 2 | RUE DE BASMONT | 6 | 143 | 589 | 282000€ | 1972€ |
2020-06-26 | 8 | RUE GASTON COUTE | 3 | 75 | 807 | 80000€ | 1067€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE ST HILAIRE | 5 | 104 | 642 | 198000€ | 1904€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DE BASMONT | 1 | 138 | 0 | 133500€ | 967€ |
2020-05-25 | 11 | RUE GASTON COUTE | 4 | 60 | 634 | 175000€ | 2917€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 123 | 700 | 251000€ | 2041€ |
2022-11-07 | 7 | ALL DE ST HILAIRE | 4 | 107 | 1012 | 312690€ | 2922€ |
2021-06-11 | 65 | RUE D ORLEANS | 3 | 82 | 330 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-09 | 17 | RUE GASTON COUTE | 6 | 164 | 1104 | 215000€ | 1311€ |
2020-07-25 | 50 | CHE VERT DU BLENOIS | 7 | 201 | 1108 | 354850€ | 1765€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE BASMONT | 3 | 90 | 131 | 162000€ | 1800€ |
2022-11-10 | 6 | CHE DE LA LAITERIE | 5 | 96 | 500 | 295000€ | 3073€ |
2022-06-17 | 26 | LE MARIAU | 5 | 140 | 1009 | 283000€ | 2021€ |
2023-06-28 | 1 | CHE DE LA LAITERIE | 5 | 84 | 611 | 272000€ | 3238€ |
2022-04-09 | 9104 | CHE DE LA LAITERIE | 4 | 122 | 203 | 325000€ | 2664€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 97 | 661 | 220000€ | 2268€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 115 | 236 | 27000€ | 235€ |
2022-04-19 | 60 | CHE DU MARIAU | 3 | 75 | 144 | 132550€ | 1767€ |
2020-12-30 | 0 | CHE DE PANTIN | 6 | 105 | 988 | 163000€ | 1552€ |
2020-03-28 | 48 | CHE DU MARIAU | 3 | 75 | 269 | 115000€ | 1533€ |
2022-10-29 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 11 | 210 | 494 | 227920€ | 1085€ |
2020-10-23 | 6 | QUAI JEANNE D ARC | 3 | 88 | 117 | 138500€ | 1574€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 94 | 904 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-03 | 36 | CHE VERT DU BLENOIS | 4 | 88 | 742 | 166899€ | 1897€ |
2019-12-18 | 8 | IMP DES VIGNES | 5 | 94 | 295 | 23407€ | 249€ |
2019-11-18 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 103 | 163 | 152650€ | 1482€ |
2022-01-11 | 6 | IMP DES VIGNES | 5 | 94 | 207 | 106250€ | 1130€ |
2020-10-15 | 9012 | CHE VERT DU BLENOIS | 5 | 108 | 1804 | 300000€ | 2778€ |
2019-08-13 | 34 | CHE VERT DU BLENOIS | 5 | 100 | 775 | 158000€ | 1580€ |
2019-12-17 | 11 | ALL DU PRE NEUF | 3 | 80 | 958 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-23 | 31 | AV DU BLENOIS | 8 | 234 | 502 | 534500€ | 2284€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 71 | 236 | 112000€ | 1577€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 71 | 242 | 118000€ | 1662€ |
2023-02-28 | 9 | ALL DU PRE NEUF | 4 | 83 | 897 | 213000€ | 2566€ |
2020-05-11 | 27 | RUE DES MARAIS | 1 | 59 | 180 | 125000€ | 2119€ |
2021-07-19 | 31 | RUE DES MARAIS | 8 | 200 | 0 | 475000€ | 2375€ |
2020-05-14 | 8 | IMP DES CORDELIERS | 4 | 80 | 375 | 147400€ | 1843€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DES BOURETTES | 3 | 70 | 204 | 89919€ | 1285€ |
2020-07-28 | 29 | CHE VERT DU BLENOIS | 4 | 63 | 995 | 206000€ | 3270€ |
2021-09-06 | 39 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 100 | 874 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-07 | 27 | CHE VERT DU BLENOIS | 5 | 160 | 500 | 291000€ | 1819€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DES CORDELIERS | 4 | 86 | 757 | 160000€ | 1860€ |
2022-04-06 | 20 | RUE DES BOURETTES | 3 | 71 | 282 | 80000€ | 1127€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE LA FONTAINE LADUREE | 5 | 103 | 204 | 140000€ | 1359€ |
2021-08-31 | 9002 | CHE DU MOULIN DES MARAIS | 4 | 89 | 155 | 170000€ | 1910€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 219 | 377 | 404000€ | 1845€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 79 | 190 | 221500€ | 2804€ |
2023-06-15 | 10 | RUE DES BOURETTES | 4 | 84 | 226 | 166000€ | 1976€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DES MAUVES | 4 | 86 | 388 | 96000€ | 1116€ |
2019-12-12 | 9 | RUE DE LA FONTAINE LADUREE | 5 | 104 | 241 | 140000€ | 1346€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 57 | 885 | 75000€ | 1316€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DU FOURNEAU | 4 | 89 | 401 | 165000€ | 1854€ |
2021-02-24 | 36 | RUE DES MAUVES | 4 | 80 | 76 | 65000€ | 813€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DE LA FONTAINE LADUREE | 4 | 84 | 222 | 144900€ | 1725€ |
2020-03-16 | 25 | CHE VERT DU BLENOIS | 7 | 272 | 745 | 585000€ | 2151€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DES BOURETTES | 4 | 84 | 222 | 119000€ | 1417€ |
2023-04-03 | 6 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 155 | 258 | 270000€ | 1742€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 110 | 86 | 78000€ | 709€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU COUTELET | 5 | 88 | 109 | 185250€ | 2105€ |
2021-02-09 | 6 | AV DES POTIERES | 4 | 84 | 222 | 145050€ | 1727€ |
2019-08-07 | 16 | AV DES POTIERES | 6 | 117 | 156 | 160000€ | 1368€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 93 | 136150€ | 1945€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 53 | 112 | 100000€ | 1887€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DES MAUVES | 6 | 114 | 231 | 183000€ | 1605€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DES BOULES ROUGES | 3 | 48 | 20 | 62000€ | 1292€ |
2020-11-03 | 4 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 107 | 121 | 242000€ | 2262€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DES MAUVES | 3 | 83 | 179 | 138000€ | 1663€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 128 | 390 | 163000€ | 1273€ |
2023-05-26 | 13 | AV DES POTIERES | 4 | 88 | 588 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-04 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 324 | 128000€ | 1455€ |
2020-10-22 | 8 | QUAI DU MAIL | 4 | 160 | 350 | 240000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 69 | 80 | 104456€ | 1514€ |
2020-07-15 | 10 | QUAI DU MAIL | 12 | 325 | 745 | 605000€ | 1862€ |
2022-06-14 | 1 | VC DES MAUVES | 3 | 82 | 111 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-23 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 132 | 900 | 237760€ | 1801€ |
2019-11-16 | 16 | RUE DE LA GARE | 7 | 109 | 442 | 242950€ | 2229€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU FOURNEAU | 2 | 33 | 0 | 122000€ | 3697€ |
2021-02-26 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 446 | 168000€ | 1909€ |
2021-05-11 | 17 | RUE JEHAN DE MEUNG | 6 | 130 | 135 | 235850€ | 1814€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 45 | 104 | 78000€ | 1733€ |
2021-05-26 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 99 | 488 | 148000€ | 1495€ |
2023-02-15 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 99 | 488 | 167000€ | 1687€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 98 | 295 | 267500€ | 2730€ |
2022-02-04 | 14 | CHE VERT DU BLENOIS | 8 | 174 | 900 | 316200€ | 1817€ |
2020-02-15 | 4 | RUE DU TRIANON | 5 | 160 | 309 | 429950€ | 2687€ |
2022-06-10 | 26 | RUE JEHAN DE MEUNG | 6 | 157 | 352 | 325000€ | 2070€ |
2021-12-13 | 12 | IMP DE LYMM | 4 | 84 | 450 | 194902€ | 2320€ |
2019-12-02 | 4 | RUE AUX LOUPS | 2 | 61 | 236 | 109000€ | 1787€ |
2021-07-15 | 4 | RUE AUX LOUPS | 2 | 61 | 236 | 138000€ | 2262€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU TRIANON | 3 | 70 | 101 | 185000€ | 2643€ |
2021-03-12 | 40 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 289 | 180000€ | 1875€ |
2022-12-08 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 95 | 315 | 175000€ | 1842€ |
2020-09-15 | 63 | RUE DES MARAIS | 3 | 64 | 536 | 166000€ | 2594€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU TRIANON | 3 | 106 | 449 | 160000€ | 1509€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE CITEAUX | 4 | 125 | 161 | 236000€ | 1888€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES REMPARTS | 4 | 92 | 53 | 173000€ | 1880€ |
2019-11-16 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 324 | 157500€ | 1790€ |
2020-07-10 | 27 | RUE JEHAN DE MEUNG | 5 | 100 | 430 | 383800€ | 3838€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 0 | 171000€ | 1763€ |
2020-10-09 | 31 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 0 | 152500€ | 1658€ |
2023-01-06 | 31 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 0 | 180950€ | 1967€ |
2019-08-03 | 49 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 84 | 0 | 133900€ | 1594€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 86 | 0 | 151500€ | 1762€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 111 | 72 | 171107€ | 1542€ |
2020-09-28 | 69 | RUE DES MARAIS | 3 | 67 | 88 | 120500€ | 1799€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DE COULMIERS | 3 | 48 | 94 | 184750€ | 3849€ |
2021-06-25 | 13 | CHE VERT DU BLENOIS | 6 | 102 | 559 | 223000€ | 2186€ |
2021-07-23 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 216 | 532 | 429900€ | 1990€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 164 | 142000€ | 2152€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 147 | 103000€ | 1184€ |
2020-12-11 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 324 | 164000€ | 1864€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE COULMIERS | 6 | 130 | 426 | 263100€ | 2024€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PONT BRANLANT | 4 | 70 | 55 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE BLOIS | 3 | 116 | 193 | 310900€ | 2680€ |
2022-07-13 | 8 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 135 | 746 | 333000€ | 2467€ |
2019-10-10 | 15 | CHE DE LA BALLASTIERE | 5 | 145 | 700 | 426500€ | 2941€ |
2020-09-09 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 324 | 130000€ | 1477€ |
2019-12-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 290 | 134000€ | 1523€ |
2022-06-04 | 7 | IMP DU FORT | 4 | 140 | 113 | 240000€ | 1714€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE BLOIS | 3 | 95 | 102 | 105000€ | 1105€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 3 | 82 | 158 | 136840€ | 1669€ |
2022-04-19 | 6 | RUE EMMANUEL TROULET | 4 | 80 | 132 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-12 | 31 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 390 | 285150€ | 2177€ |
2021-05-19 | 2 | RUE EMMANUEL TROULET | 3 | 70 | 44 | 128500€ | 1836€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DE BLOIS | 3 | 65 | 97 | 115000€ | 1769€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DE BLOIS | 4 | 96 | 49 | 118000€ | 1229€ |
2020-06-26 | 2 | CHE DE LA PETITE MAISON NEUVE | 5 | 110 | 135 | 166500€ | 1514€ |
2021-01-07 | 17 | RUE PORTE D AMONT | 4 | 70 | 68 | 67000€ | 957€ |
2022-09-06 | 1 | RUE JEAN MORIN | 3 | 84 | 0 | 162450€ | 1934€ |
2022-07-01 | 58 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 120 | 100 | 238200€ | 1985€ |
2021-10-04 | 1 | RUE HENRI MICHEL | 5 | 145 | 155 | 220000€ | 1517€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 77 | 309 | 127000€ | 1649€ |
2022-05-10 | 1 | RUE JEAN MORIN | 3 | 80 | 48 | 121000€ | 1513€ |
2021-11-17 | 23 | RUE PORTE D AMONT | 2 | 36 | 34 | 78000€ | 2167€ |
2023-04-07 | 0 | IMP POMME DE PIN | 2 | 80 | 105 | 148500€ | 1856€ |
2019-06-04 | 4 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 110 | 0 | 143500€ | 1305€ |
2019-06-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 346 | 97333.3€ | 1106€ |